| 类别 | 编号 | 影响因子 | 因子量化方法 | 尺度 |
|---|---|---|---|---|
| 社会经 济基础 | X1 | 区域经济水平 | GDP / 行政区面积（万元/hm2） | 区县 |
| X2 | 区域人口密度 | 人口密度（人/hm2），采用中科院资源平台人口公里格网数据（2015） | 栅格 | |
| X3 | 居民消费水平 | 城市人均居民消费水平（元） | 区县 | |
| X4 | 老龄化水平 | 区域中小学人数 / 总人口数 | 区县 | |
| 地理区 位条件 | X5* | 交通可达性 | 采用距离算法计算距离主干道路距离，并计算格网内的平均可达性 | 栅格 |
| X6* | 商贸中心可达性 | 采用距离算法估算城区内的商贸中心距离，计算格网内的平均可达性 | 栅格 | |
| X7* | 办公场地可达性 | 采用距离算法估算城区内的办公场所距离，计算格网内的平均可达性 | 栅格 | |
| X8* | 公共设施可达性 | 采用距离算法估算城区内的办公场所距离，计算格网内的平均可达性 | 栅格 | |
| 规划建 设水平 | X9* | 城市建设强度 | 结合采集高德地图AOI数据，通过格网内楼层高度估计建设强度 | 格网 |
| X10* | 基准地价水平 | 结合济南市城市基准地价（2013—2016年）统计到格网层面 | 格网 | |
| X11 | 规划用地类型 | 城市用地分类量化：商业100，文化娱乐90，行政办公80，住宅70，交通60，医疗50，其他用地40，在格网内取均值 | 栅格 | |
| X12* | 区域生态水平 | 结合城市规划内的绿地和水体的面积占所有规划类型的比例，在格网内取均值 | 栅格 | |
| 空间集 聚特征 | X13* | 风险多样性 | 结合社区层面的城市老化风险空间多样性，采用 | 格网 |
| X14 | 风险集聚特征 | 结合社区层面的城市老化风险空间集聚特征，采用 | 格网 |
