| 一级指标 | 二级指标 | 风 险 评 价 分 值 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 | 80 | 60 | 40 | 20 | 0 | ||
| 物理建筑 | 建筑剩余产权（年） | >60 | 50~60 | 40~50 | 30~40 | 20~30 | <20 |
| 建筑结构 | - | 塔楼 | 塔楼/板楼 | 板楼 | 板楼/平房 | 平房 | |
| 建筑外观 | 差 | 较差 | 一般 | 较好 | ~ | 好 | |
| 建筑密度 | 高 | 较高 | 一般 | 较低 | ~ | 低 | |
| 社区环境 | 社区绿化水平（%） | <15% | 15%~20% | 20%~25% | 25%~35% | 35%~45% | >45% |
| 社区停车位配比 | 0.2 | 0.2~0.5 | 0.5~0.8 | 0.8~1.0 | 1.0~1.2 | >1.2 | |
| 社区居住密度（套/ hm2） | >200 | 100~200 | 60~100 | 40~60 | 20~40 | <20 | |
| 社区垃圾处理情况 | 好 | 较好 | 一般 | 较差 | ~ | 差 | |
| 社区文化氛围 | 无 | 较少 | 一般 | 多样 | ~ | 完备 | |
| 治理水平 | 物业费用（元） | <0.5 | 0.5~1 | 1~1.5 | 1.5~2 | 2~3 | >3 |
| 物业类型 | 无 | 临时物业 | 居民自治 | 单位组织 | 品牌公司 | - | |
| 社区管理组织 | 无 | 街道统管 | 居民委员会 | - | 业主委员会 | - | |
