在界定人口城镇化与土地城镇化内涵的基础上,通过动态修正的协调度模型,利用全国30个省会城市2004—2015年的人口、土地数据测算出各省会城市的人口城镇化与土地城镇化协调度,实证分析了房地产经济对全国及东、中、西三大区域人口城镇化与土地城镇化协调发展的影响。研究发现：①全国省会城市的人口城镇化与土地城镇化协调度虽然呈逐年增长态势,但整体水平偏低,且协调度水平存在地区差异,即东部地区>中部地区>西部地区;②三大区域中,西部地区的城镇化协调度增长速度最慢,区域间协调度差距也最大;③不管在全国层面还是区域层面,房地产开发投资额的增长都能促进城镇化的协调发展,这种促进效果在中部和西部地区表现得更为明显;④除房地产开发投资额之外,房地产经济其余相关变量对东、中、西地区城镇化协调度的影响程度和方向各不同,对此,地方政府在制定城镇化协调发展政策时应采取针对性措施。
Based on 30 cities' panel data of population and land in China during 2004-2015, a dynamic correction coordination degree model between real estate economy and coordination degree was constructed to research the mechanism of real estate economy to coordination degree. The study found that the coordination degree of 30 cities was low even though they have been increased year by year, and the level of coordination degree was different in different regions, east region>central region>west region. The growth rate of coordination degree in west region was the lowest, and the internal differences in west region was the biggest. No matter at the national level or the regional level, the increase of real estate development investment could improve coordination degree, and this was more significantly in central and western regions. Besides the investment of real estate, the influence degree and direction of other elements of real estate economy to coordination degree of east, central, west region was different, so governments should take corresponding measures to deal with urbanization.
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